高雄市左營區海富路61巷1號7F/15F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 17.8 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物19.68 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 廍後段 113-4 地號
價格拆解
成交總價778 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價623 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.7
海富路中位 18.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 5%比海富路中位 低 4%比左營區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交778 萬
+57%
2026 年推估1,223 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 27.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-03-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 19.5 萬/坪總 852 萬 2021-02-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 18.7 萬/坪總 825 萬 2020-11-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 19.4 萬/坪總 850 萬 2020-11-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 18.5 萬/坪總 818 萬 2020-10-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 18.8 萬/坪總 818 萬 2020-10-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 19.4 萬/坪總 850 萬 2020-09-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 18.3 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。