高雄市前鎮區衡陽街59號5F/5F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 10.9 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物25.95 坪
公設比18.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 光華段一小段 1968 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
衡陽街中位 14.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比衡陽街中位 低 23%比前鎮區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交399 萬
+23%
2026 年推估489 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。