高雄市苓雅區福建街59巷6號

2023-09-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,185 萬 25.9 萬/坪 × 45.76 坪

權狀坪數45.76 坪

主建物34.13 坪

公設比15.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 45.76 坪

└ 主建物 34.13 坪

└ 公設等 11.63 坪

土地持分 6.15 坪

0 坪45.76 坪

土地坐落 林德官段一小段 3118 地號

價格拆解

成交總價1,185 萬

扣車位後房價1,185 萬

單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪

本筆成交 25.9

本棟中位 13.7

福建街中位 17.2

苓雅區 2023 年中位 28.4

比本棟中位高 89%比福建街中位高 51%比苓雅區 2023 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,185 萬

+4%

2026 年推估1,235 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）237 萬

貸款（8 成）948 萬

每月月付35,516 元

30 年總利息331 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含傢俱設備費；

同址其他成交（3 筆）

2018-06-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 13.7 萬/坪總 625 萬 2013-04-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 11.8 萬/坪總 480 萬 2012-12-23 2房2廳2衛 · 42.32 坪 10.9 萬/坪總 460 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

福建街9巷11號 13.9 萬/坪福建街28號 21.8 萬/坪福建街315號 14.7 萬/坪福建街59巷5號 24.3 萬/坪福建街382號 24.5 萬/坪福建街9巷36號 35.2 萬/坪福建街285巷6號 16 萬/坪福建街49號 16.1 萬/坪福建街336之4號 18.1 萬/坪福建街285巷10號 24.5 萬/坪福建街26號 12.9 萬/坪福建街361巷29之4號 19.2 萬/坪福建街35巷20之3號 18.6 萬/坪福建街35巷17之1號 14.6 萬/坪

看高雄市苓雅區福建街59巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。