高雄市左營區啟文路29號4F/18F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 34.9 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物21.18 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 果貿段 177-9 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35.3
啟文路中位 33
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 1%比啟文路中位 高 6%比左營區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,485 萬
-6%
2026 年推估1,394 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 3F/18F 2房2廳2衛 · 45.41 坪 35.3 萬/坪總 1,543 萬 2024-05-16 18F/18F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 36.4 萬/坪總 1,565 萬 2024-04-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 35.8 萬/坪總 1,548 萬 2024-03-12 13F/18F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 35.4 萬/坪總 1,553 萬 2024-03-09 15F/18F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 35.6 萬/坪總 1,560 萬 2024-02-05 12F/18F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 35.3 萬/坪總 1,505 萬 2024-02-03 6F/18F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 34.4 萬/坪總 1,507 萬 2024-02-03 5F/18F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 34.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。