高雄市小港區平和十路69之9號10F/12F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 16 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物34.29 坪
公設比20.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 港和段二小段 467 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
平和十路中位 10.5
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比平和十路中位 高 52%比小港區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交725 萬
+3%
2026 年推估746 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。