高雄市鼓山區美術東六街133號11F/15F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 20.3 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物31.86 坪
公設比29.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 青海段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比美術東六街中位 低 7%比鼓山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+28%
2026 年推估1,308 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-09-26 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 25.3 萬/坪總 1,420 萬 2023-06-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 28.9 萬/坪總 1,640 萬 2021-12-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 24.7 萬/坪總 1,400 萬 2019-11-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 18.5 萬/坪總 1,050 萬 2014-03-06 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 19.4 萬/坪總 1,100 萬 2013-10-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 16.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。