高雄市楠梓區大學西路833巷11號
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 18.4 萬/坪 × 67.24 坪
權狀坪數67.24 坪
主建物60.2 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.24 坪
└ 主建物 60.2 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 35.26 坪
0 坪67.24 坪
土地坐落 援中段一小段 2-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
大學西路中位 20.7
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大學西路中位 低 11%比楠梓區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,235 萬
+79%
2026 年推估2,212 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 977 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。