高雄市楠梓區德孝街41號
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 10.7 萬/坪 × 73.88 坪
權狀坪數73.88 坪
主建物58.36 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.88 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪73.88 坪
土地坐落 和平段四小段 28-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
德孝街中位 10.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比德孝街中位 高 4%比楠梓區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+43%
2026 年推估1,129 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。