高雄市鳳山區園茂路226巷23號
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 19.5 萬/坪 × 49.75 坪
權狀坪數49.75 坪
主建物44.07 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.75 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪49.75 坪
土地坐落 園尾段 15-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
園茂路中位 27.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比園茂路中位 低 28%比鳳山區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+59%
2026 年推估1,542 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。