高雄市三民區鼎祥街60號
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 22.8 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物33.33 坪
公設比15.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 鼎泰段 1457 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
鼎祥街中位 17.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比鼎祥街中位 高 30%比三民區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。