高雄市三民區金山路425巷5號

2016-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 650 萬 20.7 萬/坪 × 31.35 坪

權狀坪數31.35 坪

主建物30.46 坪

公設比0.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 31.35 坪

└ 主建物 30.46 坪

└ 公設等 0.89 坪

土地持分 19.97 坪

0 坪31.35 坪

土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1690-11 地號

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 31.4

金山路中位 22.8

三民區 2016 年中位 17.1

比本棟中位低 34%比金山路中位低 9%比三民區 2016 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態透天厝

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。