高雄市鳳山區北平路119號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 19.6 萬/坪 × 460.34 坪
權狀坪數460.34 坪
主建物460.34 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 460.34 坪
└ 主建物 460.34 坪
土地持分 279.51 坪
0 坪460.34 坪
土地坐落 牛潮埔段 1339 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
北平路中位 12.6
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比北平路中位 高 56%比鳳山區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,000 萬
+6%
2026 年推估9,565 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。