高雄市鼓山區民利街23號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 33.8 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物42.44 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 42.44 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 龍華段二小段 1025 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
民利街中位 14.3
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比民利街中位 高 136%比鼓山區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,436 萬
+28%
2026 年推估1,831 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。