高雄市大寮區三隆路258號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 31.8 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物49.43 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 49.43 坪
土地持分 111.32 坪
0 坪111.32 坪
土地坐落 大寮段芎蕉腳小段 1064-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
三隆路中位 8.5
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比三隆路中位 高 274%比大寮區 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+35%
2026 年推估2,112 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣2間，各2房2廳2衛
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。