高雄市三民區鼎中路751巷12弄24號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 31.7 萬/坪 × 22.08 坪
權狀坪數22.08 坪
主建物22.08 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.08 坪
└ 主建物 22.08 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪22.08 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
鼎中路中位 21
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 高 51%比三民區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+35%
2026 年推估945 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建。總價拆價土地:新台幣陸佰捌拾肆萬；建物:新台幣壹拾陸萬其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。