高雄市楠梓區右昌街150巷32之1號
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 31.8 萬/坪 × 106.3 坪
權狀坪數106.3 坪
主建物97.52 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 106.3 坪
└ 主建物 97.52 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪106.3 坪
土地坐落 右昌段四小段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
右昌街中位 23.2
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 高 37%比楠梓區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,380 萬
-5%
2026 年推估3,199 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。