高雄市鳳山區建國路三段569號2F/14F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 30 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物22.3 坪
公設比33.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
建國路三段中位 16.9
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 高 78%比鳳山區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-6%
2026 年推估1,028 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案件標的與三民區澄義段335、339地號為關聯件。含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。