高雄市鳳山區保南二路98號
2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 27.4 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物49.12 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 49.12 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 22.14 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 正義段 22-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.2
保南二路中位 23.4
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 9%比保南二路中位 高 17%比鳳山區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,588 萬
+62%
2026 年推估2,571 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。