高雄市林園區溪州一路376巷2弄22號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.7 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物40.54 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 40.54 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 23.73 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 溪州段 2371-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
溪州一路中位 8.1
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比溪州一路中位 高 32%比林園區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+31%
2026 年推估630 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。