高雄市鳥松區福德路92號
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 38.9 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物75.43 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 75.43 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 69.72 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 同心段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
福德路中位 27.5
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比福德路中位 高 41%比鳥松區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+5%
2026 年推估3,352 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.鐵皮屋頂增建2.其他增建:庭院其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。