高雄市鳥松區本路46巷3弄4號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 26.8 萬/坪 × 71.97 坪
權狀坪數71.97 坪
主建物59.5 坪
公設比8.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 71.97 坪
└ 主建物 59.5 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 39.45 坪
0 坪71.97 坪
土地坐落 大華段 398-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
本路中位 22.5
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比本路中位 高 19%比鳥松區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,930 萬
+39%
2026 年推估2,678 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓屋後夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。