高雄市三民區鼎金中街42巷17號1F/9F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.2 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物14.52 坪
公設比56%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 鼎中段 161 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.9
鼎金中街中位 18.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比鼎金中街中位 低 17%比三民區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。