高雄市三民區光武路158巷1號3F/5F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 17.1 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物31.02 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 獅頭段 2697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.7
光武路中位 20.7
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 低 17%比光武路中位 低 17%比三民區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交595 萬
+1%
2026 年推估599 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。