高雄市楠梓區加宏路201號
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 26.8 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物47.97 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 47.97 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 加昌段一小段 1745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
加宏路中位 13.8
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比加宏路中位 高 94%比楠梓區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-5%
2026 年推估1,344 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建、防火巷增建、一樓空地增建、陽台增建、平台增建、鐵鋁窗增建、鐵皮屋頂增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。