高雄市楠梓區大學十九街101號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 31.3 萬/坪 × 82.76 坪
權狀坪數82.76 坪
主建物76.44 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.76 坪
└ 主建物 76.44 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪82.76 坪
土地坐落 藍田西段 258-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
大學十九街中位 22.1
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大學十九街中位 高 42%比楠梓區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,590 萬
+18%
2026 年推估3,069 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。