高雄市三民區中都街97巷41號1F/5F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 22.9 萬/坪 × 14.27 坪
權狀坪數14.27 坪
主建物7.21 坪
公設比36.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.27 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪14.27 坪
土地坐落 中都段三小段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
中都街中位 22.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中都街中位 高 0%比三民區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交326 萬
+42%
2026 年推估464 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。