高雄市左營區博愛三路10號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 14,900 萬 61.6 萬/坪 × 241.89 坪
權狀坪數241.89 坪
主建物189.56 坪
公設比17.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 241.89 坪
└ 主建物 189.56 坪
└ 公設等 52.33 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪241.89 坪
土地坐落 新庄段三小段 1184 地號
價格拆解
成交總價14,900 萬
扣車位後房價14,900 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
博愛三路中位 22.8
左營區 2020 年中位 20.5
比博愛三路中位 高 170%比左營區 2020 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,900 萬
+43%
2026 年推估21,314 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,980 萬
貸款（8 成）11,920 萬
每月月付446,571 元
30 年總利息4,157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。