高雄市三民區北平一街46號
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 24 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物30.34 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 大港段四小段 2092 地號
價格拆解
成交總價1,432 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,237 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 19.8
北平一街中位 20.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 21%比北平一街中位 高 16%比三民區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,432 萬
+71%
2026 年推估2,455 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,023 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,074 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2018-09-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 19.1 萬/坪總 886 萬 2018-09-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 19.8 萬/坪總 899 萬 2018-09-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 19.9 萬/坪總 903 萬 2018-08-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 20.2 萬/坪總 919 萬 2018-08-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2018-08-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 19.5 萬/坪總 885 萬 2018-08-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 19.7 萬/坪總 896 萬 2018-08-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 19.2 萬/坪總 872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。