高雄市三民區大昌二路395巷14號
2020-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 6.9 萬/坪 × 65.65 坪
權狀坪數65.65 坪
主建物57.77 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 65.65 坪
└ 主建物 57.77 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪65.65 坪
土地坐落 獅頭段 2071-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
大昌二路中位 14.4
三民區 2020 年中位 21.2
比大昌二路中位 低 52%比三民區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+42%
2026 年推估640 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：事故屋含增建或未登記建物。；瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。