高雄市楠梓區大學西路53號12F/15F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 20 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物17.8 坪
公設比45.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 援中段一小段 349-1 地號
價格拆解
成交總價746 萬
扣車位後房價746 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.1
大學西路中位 20.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大學西路中位 低 4%比楠梓區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交746 萬
+78%
2026 年推估1,331 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。