高雄市鳳山區鳳頂路371巷22號
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 30.9 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物45.82 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 45.82 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 21.63 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 園尾段 3-210 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
鳳頂路中位 15.7
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比鳳頂路中位 高 97%比鳳山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,575 萬
-7%
2026 年推估1,470 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：遮雨棚增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。