高雄市楠梓區大學二十二街28號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 31.6 萬/坪 × 164.61 坪
權狀坪數164.61 坪
主建物153.03 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 164.61 坪
└ 主建物 153.03 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 59.72 坪
0 坪164.61 坪
土地坐落 藍田西段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
大學二十二街中位 34.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比大學二十二街中位 低 8%比楠梓區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,200 萬
+11%
2026 年推估5,748 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。