高雄市三民區黃興路353巷4號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 8.5 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物25.19 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 陽明段二小段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 15.5
黃興路中位 15.9
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 45%比黃興路中位 低 47%比三民區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+35%
2026 年推估324 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。