高雄市左營區博愛四路322號20F/20F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 19.2 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物31.73 坪
公設比23%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 福民段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 14.5
博愛四路中位 27.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 32%比博愛四路中位 低 31%比左營區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交895 萬
+31%
2026 年推估1,174 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-11-06 20F/20F 4房2廳2衛 · 46.56 坪 15.8 萬/坪總 735 萬 2016-12-26 15F/20F 4房2廳2衛 · 46.56 坪 13.5 萬/坪總 630 萬 2016-01-04 12F/20F 4房2廳2衛 · 51.81 坪 14.5 萬/坪總 750 萬 2014-10-11 11F/20F 4房2廳2衛 · 46.37 坪 15.9 萬/坪總 735 萬 2014-07-09 8F/20F 4房2廳2衛 · 46.56 坪 14.4 萬/坪總 670 萬 2014-01-20 4房2廳2衛 · 46.37 坪 13.3 萬/坪總 615 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。