高雄市楠梓區芎林一街366號
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 36.9 萬/坪 × 66.35 坪
權狀坪數66.35 坪
主建物62.08 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.35 坪
└ 主建物 62.08 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 23.34 坪
0 坪66.35 坪
土地坐落 芎蕉段 45-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
芎林一街中位 15.1
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比芎林一街中位 高 144%比楠梓區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+11%
2026 年推估2,708 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。