高雄市三民區孝順街2號
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,151 萬 18.3 萬/坪 × 62.93 坪
權狀坪數62.93 坪
主建物62.93 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 62.93 坪
└ 主建物 62.93 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪62.93 坪
土地坐落 大港段二小段 1037-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
孝順街中位 17.7
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比孝順街中位 高 3%比三民區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,151 萬
+11%
2026 年推估1,279 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）921 萬
每月月付34,497 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：經由法院調解判決買賣。五個樓層各多增加面積皆為平方公尺→一層:12.68，二層:10.02，三層3.62，四層3.62，五層:3.62。增建六樓82.64
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。