高雄市橋頭區橋新二路861號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 17.5 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物36.62 坪
公設比24%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 36.62 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 後壁田段 284 地號
價格拆解
成交總價1,096 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價981 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
橋新二路中位 17.1
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比橋新二路中位 高 2%比橋頭區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,096 萬
+98%
2026 年推估2,172 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）785 萬
每月月付29,402 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。