高雄市楠梓區學專路581號
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 16.4 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物48.2 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 48.2 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 後勁段二小段 12-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
學專路中位 28.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比學專路中位 低 43%比楠梓區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交792 萬
+68%
2026 年推估1,329 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費109376元；含地政士服務費14000元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。