高雄市前金區新盛一街23號
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 27.4 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物27.32 坪
公設比42.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 前金段 58-16 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
新盛一街中位 16.1
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比新盛一街中位 高 70%比前金區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,338 萬
+26%
2026 年推估1,682 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。