高雄市前鎮區民權二路220巷9號25F/27F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.1 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物26.41 坪
公設比33%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 18.7
民權二路中位 16.2
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 30%比民權二路中位 低 19%比前鎮區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢、家具、電器用品
同址其他成交（7 筆）
2025-06-20 24F/27F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-04 13F/27F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 24.2 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-20 19F/27F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 23.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-15 23F/27F 2房2廳2衛 · 39.54 坪 18.7 萬/坪總 740 萬 2017-12-14 15F/27F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 15.8 萬/坪總 700 萬 2015-03-09 15F/27F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 13.4 萬/坪總 592 萬 2013-11-13 26F/27F 3房2廳2衛 · 39 坪 16.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。