高雄市前鎮區民權二路220巷9號25F/27F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.1 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物26.41 坪
公設比33%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 18.7
民權二路中位 16.2
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 30%比民權二路中位 低 19%比前鎮區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢、家具、電器用品
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。