高雄市三民區中庸街11巷23號5F/5F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 6.4 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物33.44 坪
公設比26.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1433 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
中庸街中位 15.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比中庸街中位 低 59%比三民區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。