高雄市前金區光明街1號4F/14F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 31.5 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物10.89 坪
公設比34.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 10.89 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 文東段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 20.1
光明街中位 27.6
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 57%比光明街中位 高 14%比前金區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交573 萬
+4%
2026 年推估594 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。