高雄市鳳山區北文街26號6F/15F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,482 萬 33.3 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物17.91 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 牛潮埔段 490 地號
價格拆解
成交總價1,482 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.6
北文街中位 22.4
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 1%比北文街中位 高 49%比鳳山區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,482 萬
-7%
2026 年推估1,384 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：本買賣價款包含雙方於113年5月30日簽訂之房地預定買賣契約含一個車位 ，交易金額為1322萬元，及113年8月21日簽訂之新合約加購車位一個，金額為160萬元，合計總價為1482萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 34.1 萬/坪總 1,340 萬 2024-07-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 33.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 32.7 萬/坪總 1,313 萬 2024-06-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 33.8 萬/坪總 1,339 萬 2024-06-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 34.1 萬/坪總 1,360 萬 2024-06-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 33.6 萬/坪總 1,332 萬 2024-06-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 33.1 萬/坪總 1,314 萬 2024-05-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 33.1 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。