高雄市仁武區永新四街71號9F/10F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.4 萬/坪 × 50.46 坪
權狀坪數50.46 坪
主建物21.47 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.46 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 北屋段 414-2 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.6
永新四街中位 24.2
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比永新四街中位 低 28%比仁武區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+68%
2026 年推估1,475 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 24.1 萬/坪總 1,216 萬 2023-12-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 24.4 萬/坪總 1,230 萬 2021-10-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 20.4 萬/坪總 1,030 萬 2019-12-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 17.6 萬/坪總 888 萬 2019-09-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 17.6 萬/坪總 890 萬 2019-09-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2019-07-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 17.3 萬/坪總 871 萬 2019-05-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 16.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。