高雄市小港區桂華街135號6F/7F
2022-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 528 萬 12.1 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物29.16 坪
公設比24.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 桂林段 67-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.8
桂華街中位 16.1
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 12%比桂華街中位 低 25%比小港區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+26%
2026 年推估663 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方不負漏水等瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。