高雄市仁武區文學路二段285號
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 25.6 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物50.19 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 50.19 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 24.66 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 文武段 247-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
文學路二段中位 17.3
仁武區 2025 年中位 31.4
比本棟中位 高 0%比文學路二段中位 高 48%比仁武區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,530 萬
+0%
2026 年推估1,535 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2樓陽台、一樓空地增建陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。