高雄市大樹區實踐街236號3F/8F
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 27.6 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物12.96 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 土角厝段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 24.6
實踐街中位 24.1
大樹區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 12%比實踐街中位 高 15%比大樹區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交572 萬
-14%
2026 年推估494 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 4F/8F 2房2廳2衛 · 22.78 坪 26.6 萬/坪總 605 萬 2025-12-25 5F/8F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 24.1 萬/坪總 708 萬 2025-11-08 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 29.4 萬/坪總 610 萬 2025-10-31 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.75 坪 30.2 萬/坪總 626 萬 2025-09-17 2F/8F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 24.4 萬/坪總 505 萬 2025-07-31 3F/8F 2房2廳2衛 · 22.78 坪 24.6 萬/坪總 560 萬 2025-07-14 4F/8F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 24.7 萬/坪總 679 萬 2025-04-22 5F/8F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 24.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。