高雄市鼓山區文忠路137號3F/15F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.7 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物22.29 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 龍華段八小段 2220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.4
文忠路中位 20.5
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 13%比文忠路中位 低 14%比鼓山區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+65%
2026 年推估1,218 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 35.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 31.1 萬/坪總 1,458 萬 2022-01-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 30.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 22 萬/坪總 920 萬 2021-03-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 20.4 萬/坪總 855 萬 2020-03-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 19.3 萬/坪總 860 萬 2018-10-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 19.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。