高雄市前金區光復一街1巷6號2F/7F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 16.5 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物27.91 坪
公設比13.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 民生段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
光復一街中位 23.5
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比光復一街中位 低 30%比前金區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交618 萬
+4%
2026 年推估643 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。