高雄市左營區大中二路561號15F/15F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 34.2 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物14.88 坪
公設比35%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 新光段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 24.5
大中二路中位 20.7
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 40%比大中二路中位 高 65%比左營區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+0%
2026 年推估883 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 14F/15F 3房2廳1衛 · 38.43 坪 30.7 萬/坪總 1,180 萬 2025-08-02 8F/15F 3房2廳1衛 · 38.43 坪 32.2 萬/坪總 1,238 萬 2024-08-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 25.5 萬/坪總 979 萬 2024-06-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 31.1 萬/坪總 800 萬 2023-09-25 0房0廳0衛 · 86.13 坪 32.5 萬/坪總 2,800 萬 2023-03-26 4F/15F 3房2廳1衛 · 38.43 坪 24.2 萬/坪總 930 萬 2023-03-12 10F/15F 3房2廳1衛 · 38.43 坪 25.2 萬/坪總 970 萬 2022-04-02 2F/15F 3房1廳1衛 · 38.43 坪 22.3 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。